ประเภทของสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย

 เป็นสินเชื่อประเภทหนึ่งที่ใช้สำหรับซื้อที่อยู่อาศัย เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม เป็นต้น สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยมีหลากหลายประเภท ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการกู้ยืม หลักประกัน และระยะเวลาการผ่อนชำระ

ประเภทของสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย

• สินเชื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย (Home Loan) เป็นสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก สามารถใช้ได้กับบ้านทุกประเภท โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะกำหนดวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับราคาใดต่ำกว่า และระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี
• สินเชื่อซื้อบ้านเพื่อการลงทุน (Investment Home Loan) เป็นสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพื่อการลงทุน เช่น ปล่อยเช่า หรือขายต่อ โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะกำหนดวงเงินกู้ไม่เกิน 60% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับราคาใดต่ำกว่า และระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 25 ปี
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance Home Loan) เป็นสินเชื่อเพื่อเปลี่ยนจากสินเชื่อเดิมไปยังสินเชื่อใหม่ โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะกำหนดวงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับราคาใดต่ำกว่า และระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี
• สินเชื่อซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน (Land Loan) เป็นสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะกำหนดวงเงินกู้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับราคาใดต่ำกว่า และระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 25 ปี
• สินเชื่อตกแต่งบ้าน (Home Improvement Loan) เป็นสินเชื่อเพื่อตกแต่งหรือปรับปรุงบ้าน โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะกำหนดวงเงินกู้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย ขึ้นอยู่กับราคาใดต่ำกว่า และระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 10 ปี

หลักประกันในการกู้สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย

หลักประกันในการกู้สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย ได้แก่ บ้าน คอนโดมิเนียม ที่ดิน หรือหลักทรัพย์อื่น ๆ ที่สถาบันการเงินพิจารณาแล้วว่ามีมูลค่าเพียงพอที่จะค้ำประกันการชำระหนี้ได้

ระยะเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย

ระยะเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อ โดยปกติแล้วสถาบันการเงินจะกำหนดระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี อย่างไรก็ตาม ระยะเวลาการผ่อนชำระจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น รายได้ของผู้กู้ อายุของผู้กู้ ประวัติการชำระหนี้ เป็นต้น

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น ประเภทของสินเชื่อ หลักประกัน ระยะเวลาการผ่อนชำระ ประวัติการชำระหนี้ เป็นต้น โดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อส่วนบุคคลหรือสินเชื่อหมุนเวียน

การขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย

การขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยโดยทั่วไปจะต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ ดังนี้

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
• สำเนาเอกสารแสดงรายได้ เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน ใบแสดงรายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาเอกสารแสดงทรัพย์สิน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาใบประเมินราคาที่ดินและราคาบ้าน
• สำเนาทะเบียนรถยนต์
• สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)