ข้อควรก่อนถึงบ้านมือสอง

การซื้อบ้านมือสองถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครหลายคน เนื่องจากมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งและอาจได้บ้านในทำเลที่ดี อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านมือสองก็ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ให้ดี เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง

ข้อควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านมือสอง

1.กำหนดงบประมาณ

สิ่งแรกที่ควรทำก่อนซื้อบ้านมือสอง คือการกำหนดงบประมาณให้ชัดเจน จะช่วยให้ไม่เสียเวลาในการดูบ้านที่ไม่ตรงกับความต้องการ และสามารถประเมินราคาบ้านได้เหมาะสม

2.ศึกษาทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านมือสอง ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งให้ละเอียด เช่น สภาพแวดล้อม การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่าทำเลนั้นเหมาะสมกับความต้องการของเรา

3.ตรวจสอบสภาพบ้าน

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ควรขอนัดหมายกับเจ้าของบ้านเพื่อดูบ้านอย่างละเอียดด้วยตัวเอง ตรวจสภาพบ้านให้ทั่วทั้งหลัง ทั้งภายนอกและภายใน เน้นตรวจสอบจุดต่างๆ ที่อาจมีปัญหา เช่น โครงสร้าง หลังคา ผนัง พื้น ท่อน้ำ ไฟฟ้า ระบบประปา เป็นต้น หากพบปัญหาใดๆ ควรสอบถามกับเจ้าของบ้านเพื่อขอทราบรายละเอียดและแนวทางการแก้ไข

4.ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์

ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ต่างๆ ของบ้านให้ถูกต้องครบถ้วน เช่น โฉนดที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง ใบอนุญาตประกอบกิจการ ใบภาษีบำรุงท้องที่ เป็นต้น หากเอกสารสิทธิ์ไม่ถูกต้องครบถ้วน อาจมีปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านภายหลัง

5.ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

หากยังไม่มั่นใจในการซื้อบ้านมือสอง ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เช่น สถาปนิก วิศวกร หรือนักกฎหมาย เพื่อขอคำแนะนำและข้อมูลประกอบการตัดสินใจ

ข้อควรระวังในการซื้อบ้านมือสอง

• หลีกเลี่ยงการโอนเงินมัดจำบ้านให้กับเจ้าของบ้านก่อนเซ็นสัญญาซื้อขายบ้าน
  
• ควรอ่านสัญญาซื้อขายบ้านอย่างละเอียดก่อนเซ็นสัญญา
  
• ควรตรวจสอบประวัติเจ้าของบ้านและประวัติการซื้อขายบ้านให้เรียบร้อย
  
• ควรทำประกันบ้านเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับบ้าน
  

การปฏิบัติตามข้อควรพิจารณาและข้อควรระวังต่างๆ ก่อนซื้อบ้านมือสอง จะช่วยให้เราซื้อบ้านมือสองได้อย่างปลอดภัยและคุ้มค่า