1. ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาก่อนขอสินเชื่อบ้านคือความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้โดยดูจากรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือนของผู้กู้ โดยค่าผ่อนชำระบ้านต่อเดือนไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน ในการประมาณการความสามารถในการผ่อนชำระ ผู้กู้สามารถคำนวณโดยใช้สูตรดังนี้ ค่าผ่อนชำระบ้านต่อเดือน = ราคาบ้าน x อัตราดอกเบี้ย x ระยะเวลาผ่อนชำระ / 100 ตัวอย่างเช่น หากราคาบ้าน 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 6%.