อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม (Industrial Real Estate) หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์ในกิจกรรมการผลิต การจัดเก็บ กระจายสินค้า หรือการให้บริการแก่ภาคอุตสาหกรรม โดยอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมสามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่างๆ ตามลักษณะการใช้งานได้ดังนี้ อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่มีความสำคัญต่อภาคอุตสาหกรรม เนื่องจากเป็นปัจจัยพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการดำเนินธุรกิจของภาคอุตสาหกรรม โดยอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมที่ดีควรมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้ ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากภาคอุตสาหกรรมในประเทศไทยมีการพัฒนาและขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับการลงทุนจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ความต้องการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมเพิ่มสูงขึ้น ปัจจัยที่ส่งผลต่อการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมในประเทศไทย ได้แก่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวที่มีความมั่นคงและสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยนักลงทุนควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน