บทความข่าวสาร

1. ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาก่อนขอสินเชื่อบ้านคือความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้ โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้โดยดูจากรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือนของผู้กู้ โดยค่าผ่อนชำระบ้านต่อเดือนไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน ในการประมาณการความสามารถในการผ่อนชำระ ผู้กู้สามารถคำนวณโดยใช้สูตรดังนี้ ค่าผ่อนชำระบ้านต่อเดือน = ราคาบ้าน x อัตราดอกเบี้ย x ระยะเวลาผ่อนชำระ / 100 ตัวอย่างเช่น หากราคาบ้าน 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 6% ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี ค่าผ่อนชำระบ้านต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 15,000 บาท นอกจากนี้ ผู้กู้ควรเตรียมเอกสารแสดงรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน เช่น สลิปเงินเดือน ใบรับรองรายได้ ใบแจ้งยอดบัตรเครดิต เป็นต้น เพื่อยื่นให้กับธนาคารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ 2. เก็บเงินดาวน์ ธนาคารจะพิจารณาความสามารถในการชำระสินเชื่อของผู้กู้โดยดูจากเงินดาวน์ด้วย โดยธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดให้ผู้กู้มีเงินดาวน์อย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน ดังนั้น ผู้กู้ควรเก็บเงินดาวน์ให้เพียงพอก่อนยื่นขอสินเชื่อ 3. ตรวจสอบประวัติเครดิตบูโร ประวัติเครดิตบูโรเป็นข้อมูลเกี่ยวกับประวัติการชำระหนี้ของผู้กู้ หากผู้กู้มีประวัติการชำระหนี้ที่ค้างชำระหรือผิดนัดชำระ ธนาคารอาจพิจารณาไม่อนุมัติสินเชื่อ หรือให้วงเงินกู้ที่น้อยกว่าที่ต้องการ ผู้กู้สามารถตรวจสอบประวัติเครดิตบูโรได้ฟรีปีละ 1…