ข้อควรระวังในการซื้อคอนโดมือสอง

การซื้อคอนโดมือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยคอนโดมือสองนั้นจะมีราคาที่ย่อมเยากว่าคอนโดใหม่ แต่ก็มีความเสี่ยงที่มากกว่าเช่นกัน ดังนั้นผู้ซื้อจึงควรศึกษาข้อมูลและเตรียมตัวให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อ

1. ตรวจสอบเอกสารสำคัญ

เอกสารสำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดมือสอง ได้แก่

• โฉนดห้องชุด
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนอาคารชุด
• หนังสือรับรองการโอนกรรมสิทธิ์
• หนังสือรับรองการขาย
• ใบเสร็จรับเงินค่าส่วนกลาง

ผู้ซื้อควรตรวจสอบเอกสารเหล่านี้ให้ละเอียดว่าถูกต้องและครบถ้วนหรือไม่ หากพบความผิดปกติควรสอบถามจากผู้ขายหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

2. ตรวจสอบสภาพห้อง

ผู้ซื้อควรตรวจสอบสภาพห้องให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ โดยควรตรวจสอบทั้งสภาพภายนอกและภายในห้อง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และระบบสาธารณูปโภคต่างๆ หากพบปัญหาควรแจ้งให้ผู้ขายทราบและตกลงกันก่อนทำสัญญาซื้อขาย

3. สอบถามข้อมูลโครงการ

ผู้ซื้อควรสอบถามข้อมูลโครงการจากผู้ขายหรือนิติบุคคลหมู่บ้าน เช่น สภาพโครงการโดยรวม ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ประวัติการซ่อมแซมอาคาร เป็นต้น

4. เปรียบเทียบราคา

ผู้ซื้อควรเปรียบเทียบราคาคอนโดมือสองกับคอนโดมือสองในโครงการเดียวกันหรือโครงการใกล้เคียง เพื่อให้แน่ใจว่าได้ราคาที่คุ้มค่า

5. ระวังมิจฉาชีพ

ผู้ซื้อควรระวังมิจฉาชีพที่อาจแอบอ้างเป็นเจ้าของคอนโดหรือหลอกลวงผู้ซื้อ ดังนั้นควรตรวจสอบข้อมูลผู้ขายให้ละเอียดก่อนทำสัญญาซื้อขาย

ข้อควรระวังเพิ่มเติม

นอกจากข้อควรระวังที่กล่าวมาแล้ว ผู้ซื้อควรพิจารณาปัจจัยอื่นๆ ร่วมด้วย เช่น

• ทำเลที่ตั้งของโครงการ
• การเดินทาง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
• สภาพแวดล้อมโดยรอบ

โดยผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลเหล่านี้ให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อให้ได้คอนโดมือสองที่ตรงกับความต้องการและคุ้มค่ากับการลงทุน