สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยคืออะไร

สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย (Mortgage Loan) เป็นสินเชื่อที่สถาบันการเงินให้กู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย โดยผู้กู้ต้องมีที่ดินและ หรือสิ่งปลูกสร้างนั้นเป็นหลักประกัน สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยในประเทศไทยมีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ซื้อที่ดินพร้อมบ้านพักอาศัย ซื้อห้องชุดในอาคารชุด หรือซื้ออาคารในลักษณะอื่นใดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย รวมถึงการให้สินเชื่อเพื่อ Refinance

คุณสมบัติของผู้กู้สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยโดยทั่วไป ได้แก่

• เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย
• อายุครบ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
• มีรายได้ประจำหรือแหล่งที่มาของรายได้ที่มั่นคง
• มีความสามารถในการชำระหนี้

สินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยในประเทศไทยมีอัตราดอกเบี้ยหลายประเภท ได้แก่

• อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่คงที่ตลอดอายุสัญญา
• อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่เปลี่ยนแปลงไปตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง
• อัตราดอกเบี้ยผสม (Mixed Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่เริ่มต้นด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่และเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาคงที่

ระยะเวลาการผ่อนชำระสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยโดยทั่วไปอยู่ที่ 10-30 ปี ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้และความสามารถในการชำระหนี้

ในการเลือกสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย ผู้กู้ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้

• อัตราดอกเบี้ย
• วงเงินสินเชื่อ
• ระยะเวลาการผ่อนชำระ
• ค่าธรรมเนียมต่างๆ
• เงื่อนไขการกู้ยืม