แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นตลาดที่สำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ โดยเป็นแหล่งลงทุนและแหล่งที่อยู่อาศัยของประชาชน ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากเศรษฐกิจที่ขยายตัว อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ และความนิยมในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่อาศัยเอง

อย่างไรก็ตาม ในช่วงการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยต่างๆ เช่น ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว มาตรการล็อกดาวน์ และความกังวลเรื่องสุขภาพ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการชะลอตัวลง แต่อย่างไรก็ตาม คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นในปี 2566 โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำ และความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังมีอยู่

แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 คาดว่าจะยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากปัจจัยต่างๆ ดังนี้

• เศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว เศรษฐกิจไทยเริ่มฟื้นตัวขึ้นจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทำให้ประชาชนมีรายได้เพิ่มขึ้น ส่งผลให้มีกำลังซื้อในการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
• อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระดับต่ำ อัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยยังคงอยู่ในระดับต่ำ ส่งผลให้ผู้บริโภคสามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น
• ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังมีอยู่ ความต้องการที่อยู่อาศัยจากทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและกลุ่มนักลงทุนยังคงมีอยู่ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการเติบโต

สำหรับแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละประเภท คาดว่าจะมีดังนี้

• ตลาดคอนโดมิเนียม คาดว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการเติบโตของเศรษฐกิจและความต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง
• ตลาดบ้านแนวราบ คาดว่าตลาดบ้านแนวราบจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและราคาที่เข้าถึงได้
• ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการเติบโตของเศรษฐกิจและความต้องการพื้นที่สำหรับธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตาม ได้แก่ ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐ และสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19

สำหรับผู้บริโภคที่สนใจซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2566 จะต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ เช่น สภาพเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ย ความต้องการที่อยู่อาศัย และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้สามารถตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม