คุณสมบัติของผู้ขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย
พิจารณาจากปัจจัยหลัก ๆ ดังนี้
- อายุ ผู้กู้ต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และอายุรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระต้องไม่เกิน 70 ปี
- อาชีพ ผู้กู้ต้องมีอาชีพที่มั่นคงและรายได้แน่นอน เช่น พนักงานประจำ ข้าราชการ เจ้าของกิจการ เป็นต้น
- รายได้ ผู้กู้ต้องมีรายได้เพียงพอต่อการผ่อนชำระหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนด โดยสถาบันการเงินส่วนใหญ่จะกำหนดรายได้ขั้นต่ำของผู้กู้ไว้ที่ 10,000 บาทต่อเดือน สำหรับพนักงานประจำ และ 15,000 บาทต่อเดือน สำหรับเจ้าของกิจการ
- ประวัติทางการเงิน ผู้กู้ต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี ปราศจากหนี้สินล้นพ้นตัว หรือหนี้เสีย
- หลักทรัพย์ค้ำประกัน หลักทรัพย์ค้ำประกันจะช่วยให้สถาบันการเงินมั่นใจว่าผู้กู้จะสามารถผ่อนชำระหนี้ได้ครบถ้วน โดยหลักทรัพย์ค้ำประกันส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน เป็นต้น
นอกจากนี้ สถาบันการเงินอาจพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ เพิ่มเติม เช่น สถานภาพสมรส จำนวนบุตร ภาระหนี้สินอื่น ๆ เป็นต้น
การเตรียมความพร้อมก่อนขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัย จะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น โดยควรเตรียมเอกสารต่าง ๆ ให้ครบถ้วน เช่น
- บัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- ทะเบียนบ้าน และสำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือสำเนาใบเสียภาษี
- หนังสือรับรองการทำงาน
- บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารแสดงรายได้อื่น ๆ เช่น ใบแจ้งยอดบัตรเครดิต ใบแจ้งยอดการเดินบัญชีธนาคาร เป็นต้น
- เอกสารแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาทะเบียนบ้าน เป็นต้น
