การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน

1.กำหนดงบประมาณ

สิ่งแรกที่ต้องทำก่อนซื้อบ้านคือกำหนดงบประมาณว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าไหร่ พิจารณารายได้ของคุณ ค่าใช้จ่ายประจำเดือน และเงินออมของคุณ อย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าประเมินบ้าน ค่าประกันบ้าน และค่าตกแต่งบ้าน

2.หาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน

เมื่อคุณกำหนดงบประมาณแล้ว คุณต้องหาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน มีหลายประเภทของสินเชื่อบ้านให้เลือก แต่ละประเภทมีอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน เปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อจากหลายธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อหาข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

3.สร้างเครดิตที่ดี

เครดิตของคุณมีความสำคัญมากในการขอสินเชื่อบ้าน คะแนนเครดิตที่ดีจะทำให้คุณมีโอกาสได้รับสินเชื่อบ้านในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า คุณสามารถปรับปรุงเครดิตของคุณได้โดยชำระหนี้ตรงเวลา รักษาวงเงินเครดิตให้ว่าง และหลีกเลี่ยงการกู้เงินมากเกินไป

4.เริ่มออมเงิน

คุณจะต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของราคาบ้านเพื่อขอสินเชื่อบ้านแบบไม่จำนอง หากคุณมีเงินดาวน์น้อยกว่า 20% คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียม PMI (Private Mortgage Insurance) ซึ่งจะเพิ่มค่าผ่อนบ้านของคุณ

5.ค้นหาบ้านที่คุณต้องการ

เมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้ว คุณต้องเริ่มค้นหาบ้านที่คุณต้องการ พิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเล ขนาด สไตล์ และราคาบ้าน อย่าลืมเยี่ยมชมบ้านหลายหลังก่อนตัดสินใจซื้อ

6.ขอสินเชื่อบ้าน

เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการแล้ว คุณจะต้องขอสินเชื่อบ้าน สถาบันการเงินจะพิจารณาข้อมูลของคุณ เช่น รายได้ เครดิต และเงินดาวน์เพื่ออนุมัติสินเชื่อบ้าน

7.เซ็นสัญญาซื้อขายบ้าน

เมื่อสินเชื่อบ้านของคุณได้รับการอนุมัติแล้ว คุณจะต้องเซ็นสัญญาซื้อขายบ้าน สัญญาซื้อขายบ้านเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ระบุรายละเอียดของการขายบ้าน ตรวจสอบสัญญาซื้อขายบ้านอย่างรอบคอบก่อนเซ็น

8.โอนกรรมสิทธิ์

เมื่อคุณเซ็นสัญญาซื้อขายบ้านแล้ว จะมีการโอนกรรมสิทธิ์ไปยังชื่อของคุณ กระบวนการโอนกรรมสิทธิ์อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์

9.ย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณ

เมื่อการโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสมบูรณ์แล้ว คุณก็พร้อมที่จะย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณ อย่าลืมจัดหาบ้านใหม่ของคุณและเพลิดเพลินกับบ้านใหม่ของคุณ!

10.ดูแลรักษาบ้านของคุณ

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านแล้ว คุณมีหน้าที่ดูแลรักษาบ้านของคุณ สิ่งนี้รวมถึงการซ่อมแซมบ้าน บำรุงรักษาบ้าน และตกแต่งบ้าน การดูแลรักษาบ้านของคุณจะช่วยให้บ้านของคุณคงสภาพดีและอยู่ได้นานขึ้น